（2016）闽01执异103号

案外人郑长华与被执行人李霞系母女关系，其自述的认购王培铁、李霞所有的位于厦门市××区××路××号（德盛大厦）10D单元的房产总价为人民币595万元，已按合同约定的时间付清购房款。从查明的郑长华与王培铁之间的往来款项流程分析，郑长华系通过他人汇款，将款转入王培铁账户，王培铁又将款项转回向郑长华汇款的人。该款与正常的房屋买卖付款流程相悖，郑长华所述认购王培铁、李霞的房产并付清购房款的主张，依据不足。涉案被查封的房产登记在被执行人李霞名下，本院于2015年1月21日查封，已距郑长华所述付清购房款有5个多月时间，如属正常房屋买卖，双方之间应有够时间将产权进行过户。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案诉争房产登记在被执行人李霞名下，应认定李霞为诉争房产的权利人。现有

案外人郑长华与被执行人李霞系母女关系，其自述的认购王培铁、李霞所有的位于厦门市××区××路××号（德盛大厦）10D单元的房产总价为人民币595万元，已按合同约定的时间付清购房款。从查明的郑长华与王培铁之间的往来款项流程分析，郑长华系通过他人汇款，将款转入王培铁账户，王培铁又将款项转回向郑长华汇款的人。该款与正常的房屋买卖付款流程相悖，郑长华所述认购王培铁、李霞的房产并付清购房款的主张，依据不足。涉案被查封的房产登记在被执行人李霞名下，本院于2015年1月21日查封，已距郑长华所述付清购房款有5个多月时间，如属正常房屋买卖，双方之间应有够时间将产权进行过户。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽01执异103号案外人：郑长华，女，汉族，1954年2月27日生，住福建省厦门市思明区，委托代理人：陈忠志、刘栋，福建明鼎律师事务所律师。申请执行人：恒丰银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市晋安区华林路338号福城花园福城楼2#商场东面1-6层，组织机构代码55506713-7。代表人：唐宏文，行长。委托代理人：卢海风、李玉芳，北京大……