（2015）成民终字第3390号

刘海超与张霞所签订的《房屋买卖合同》和《承诺书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效。合同签订后，双方又通过签订承诺书的形式协商解除了合同，双方在承诺书中明确约定张霞将所收取的购房款2万元和担保合同履行的定金2万元应一并返还刘海超，且双方互不追究违约责任，该承诺书的约定亦属有效，双方应当按该约定执行。张霞未按承诺书的约定期限履行退款义务属违约行为，刘海超要求张霞退还4万元，符合法律规定，予以支持。刘海超要求张霞承担违约金、支付精神损失费和误工费，因与双方约定不符且缺乏相应的法律依据和事实依据，故对此不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、张霞于判决生效之日起三日内返还刘海超4万元；二、驳回刘海超的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取500元，由张霞负担。宣判后，原审被告张霞不服提起上诉，请求撤销原审判决，改判驳回刘海超的

刘海超与张霞所签订的《房屋买卖合同》和《承诺书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效。合同签订后，双方又通过签订承诺书的形式协商解除了合同，双方在承诺书中明确约定张霞将所收取的购房款2万元和担保合同履行的定金2万元应一并返还刘海超，且双方互不追究违约责任，该承诺书的约定亦属有效，双方应当按该约定执行。张霞未按承诺书的约定期限履行退款义务属违约行为，刘海超要求张霞退还4万元，符合法律规定，予以支持。刘海超要求张霞承担违约金、支付精神损失费和误工费，因与双方约定不符且缺乏相应的法律依据和事实依据，故对此不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3390号上诉人（原审被告）张霞，女，1979年3月26日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。委托代理人李世隆，四川均鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘海超，男，1985年12月4日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。上诉人张霞与被上诉人刘海超房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院作出（2015）龙泉民初字第542号民事……