买卖合同纠纷 （2019）湘01民终9309号

一、根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，李大鹏与李运来签订《房屋买卖共同》约定，由李大鹏购买登记在李运来名下的归心苑房产，李大鹏向李运来支付总房款为2031800元，李坦作为实际权利人已直接收到购房款1800000元（另收到中介费30000元），李运来对此未表示异议，故剩余房款为231800元。李大鹏代李运来偿还因李运来未偿还的银行贷款本息及费用合计为1370144.5元，扣除剩余房款231800元，故超额支付1138344.5元。该款虽不是李大鹏向李运来或李坦直接支付，但因李大鹏的支付行为，使得李运来免去了银行偿还义务，客观上为李运来免去了债务负担而获得了利益。李运来因李大鹏的超额支付行为获得的利益没有法律依据，故李大鹏请求李运来返还该超额支付1138344.5元符合法律规定，一审法院予以支持。二、本案中归心苑房产的名义产权人为李运来，按揭贷款系以李运来的名义进行办理，故李运来系超额支付款项的直接获益人。归心苑房产的实际产权人为李坦，李运来、李坦对此没有异议。在上述《房屋买卖合同》中，李坦作为归

一、根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，李大鹏与李运来签订《房屋买卖共同》约定，由李大鹏购买登记在李运来名下的归心苑房产，李大鹏向李运来支付总房款为2031800元，李坦作为实际权利人已直接收到购房款1800000元（另收到中介费30000元），李运来对此未表示异议，故剩余房款为231800元。李大鹏代李运来偿还因李运来未偿还的银行贷款本息及费用合计为1370144.5元，扣除剩余房款231800元，故超额支付1138344.5元。该款虽不是李大鹏向李运来或李坦直接支付，但因李大鹏的支付行为，使得李运来免

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9309号上诉人（原审被告）:李运来，男，1976年11月28日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。上诉人（原审被告）:李坦，女，1973年5月16日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审原告）:李大鹏，男，1970年1月25日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：刘苏立，湖南湘军律师事务所律师。上诉人李运来、李坦……