（2017）粤19民终4191号

本案为案外人执行异议之诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院围绕林安琪的上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人在二审中的上诉和答辩，本案的争议是案涉房产是否属林安琪所有。首先，案涉房产登记的权属人为林华，该房产在林华与霍佩云婚姻期间取得，故属于其二人的夫妻共同财产。林华与霍佩云签订的《离婚协议书》并没有明确约定归林安琪所有的房产即是案涉房产，虽林华与霍佩云在一审均确认该《离婚协议书》中所涉归林安琪所有的房产即是案涉房产，但因林华与霍佩云与林安琪存在利害关系，在没有其他证据予以佐证的情况下，仅有林华与霍佩云的陈述并不足以采信。退一步讲，即使林华与霍佩云在《离婚协议书》中约定归林安琪所有的房产是案涉房产，该约定在法律定性上属于赠与，但因案涉房产尚未办理过户登记手续，过户至林安琪的名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”案涉房产所有权并未发生变更，林安琪并未取得案涉房产的物权。综上，林安琪提交的证据并能证明其已取得案涉房产的所有权，案涉房产属于林华

本案为案外人执行异议之诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院围绕林安琪的上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人在二审中的上诉和答辩，本案的争议是案涉房产是否属林安琪所有。首先，案涉房产登记的权属人为林华，该房产在林华与霍佩云婚姻期间取得，故属于其二人的夫妻共同财产。林华与霍佩云签订的《离婚协议书》并没有明确约定归林安琪所有的房产即是案涉房产，虽林华与霍佩云在一审均确认该《离婚协议书》中所涉归林安琪所有的房产即是案涉房产，但因林华与霍佩云与林安琪存在利害关系，在没有其他证据予以佐证的情况下，仅有林华与霍佩云的陈述并不足以采信。退一步讲，即使林华与霍佩云在《离

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤19民终4191号上诉人（原审原告）：林安琪，女，1995年7月17日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：贾玉琢，广东广孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市益恒工程机械租赁有限公司，住所地：广州市白云区龙归十大份街二巷6号。法定代表人：颜振和，为该公司经理。原审第三人：林华，男，1967年8月24日出生，汉族，住广东省东莞市……