排除妨害纠纷 （2015）周民终字第1209号

农村宅基地所有权归农村集体所有，农村村民使用集体土地用作宅基地时应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。王树业取得争议土地使用权证时，经过了马头镇政府的核准，有地基档案为证，且王树业周围邻居的地基档案能够证明王树业是争议宅基地的使用权人。王思伟虽提交了争议土地的集体土地建设用地使用证，但该证在马头镇人民政府没有地基审核的档案。再则，司法鉴定意见书结论能够证明，王思伟的集体土地建设用地使用证上的填写时间为后补书写形成。因此，署名王思伟的集体土地建设用地使用证真实性存在重大瑕疵。宅基地使用权属于用益物权，物权是对世权，即同一个物上不可能存在两个相同的物权。所以，王树业与王树功等六人争议的宅基地只能存在一个集体土地建设用地使用权。虽然争议的土地所有权土地改革之前归已故案外人王锦居所有，但因国家土地政策改革，1962年已将王锦居所有的土地收归到柳河村集体所有，王锦居的土地所有权证已经失去了法律效力。所以，王思伟在没有通过马头镇人民政府审核的情况下，不能通过继承当然的取得争议宅基地的使用权。综合上述证据，太康县人民法院认为争议宅基地的使用权人应为王树业。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可

农村宅基地所有权归农村集体所有，农村村民使用集体土地用作宅基地时应经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。王树业取得争议土地使用权证时，经过了马头镇政府的核准，有地基档案为证，且王树业周围邻居的地基档案能够证明王树业是争议宅基地的使用权人。王思伟虽提交了争议土地的集体土地建设用地使用证，但该证在马头镇人民政府没有地基审核的档案。再则，司法鉴定意见书结论能够证明，王思伟的集体土地建设用地使用证上的填写时间为后补书写形成。因此，署名王思伟的集体土地建设用地使用证真实性存在重大瑕疵。宅基地使用权属于用益物权，物权是对世权，即同一个物上不可能存在两个相同的物权。所以，王树业与王树功等六人争议的宅基

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第1209号上诉人（原审被告）王树功，男，1946年4月6日出生，汉族，村民，住太康县。上诉人（原审被告）王猛，男，1971年7月5日生，汉族，村民，住太康县。上诉人（原审被告）秦美灵，女，1946年7月10日出生，汉族，村民，住太康县，系王树功之妻。上诉人（原审被告）王思伟，男，1970年6月29日出生，汉族，村民，住太康县。上诉人（原审被……