商品房预售合同纠纷 （2012）自民二终字第24号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应当依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，按照约定全面履行自己的义务。被告开发的颐和上院取得了《建设用地规划许可证》等相关手续，并于2009年8、9月取得了《住宅工程质量分户验收结果表》、《单位工程质量竣工验收记录》、《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》等手续，确认争议房屋验收合格，并于2009年10月16日取得其5号房的《房产测绘成果报告》，已具备合同约定及通常意义上的房屋交付条件；被告也于约定房屋交付时间即2009年12月31日前通知原告接收房屋，而原告拒绝接收房屋，其庭审中也未能举示证据证实房屋不具备交房条件的事实，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，其主张解除合同的理由不成立，其请求不予支持。故依据《中华人民共和国

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应当依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，按照约定全面履行自己的义务。被告开发的颐和上院取得了《建设用地规划许可证》等相关手续，并于2009年8、9月取得了《住宅工程质量分户验收结果表》、《单位工程质量竣工验收记录》、《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》等手续，确认争议房屋验收合格，并于2009年10月16日取得其5号房的《房产测绘成果报告》，已具备合同约定及通常意义上的房屋交付条件；被告也于约定房屋交付时间即2009年12月31日前通知原告接收房屋，而原告拒绝接收房屋，其庭审中也未能举示证据证实房屋不具备交

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）自民二终字第24号上诉人（原审原告）余良，男，汉族，1983年12月16日出生，自贡市人，住自贡市大安区。委托代理人刘漫红、王彬，四川元宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）自贡天健房地产开发有限公司，住所地自贡市自流井区丹桂街东段泰丰大厦1区19层19号。法定代表人胡甜，总经理。委托代理人谢颖秀，四川中业律师事务所律师。上诉人余良与被上诉人自……