（2014）九中民二初字第54号

原、被告之间签订的《人民币资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，双方之间约定的内容除罚息利率的约定外，其他均未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。原告已依约发放借款，被告付义平、朱淑兰应按合同约定按时偿还借款本息，故原告请求被告偿还借款本金及利息，本院予以支持。鉴于双方合同约定的借款利率为月利率20‰，已达到中国人民银行同期贷款利率的4倍，故对原告主张的利息中包含的6万元罚息，本院不予支持。被告有成制衣公司、靓凯实业公司提供的抵押物已在房产管理部门办理了抵押登记，他项权证中载明抵押权人为第二顺位人，原告作为抵押权人对上述抵押物受偿权应以房产部门办理抵押权登记的先后顺序进行，故原告依法享有第二顺位优先受偿权。被告靓凯实业公司、靓凯光电公司为被告付义平、朱淑兰的上述债务提供了连带责任保证，其应在保证责任范围内对付义平、朱淑兰所欠原告的债务承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物

原、被告之间签订的《人民币资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，双方之间约定的内容除罚息利率的约定外，其他均未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。原告已依约发放借款，被告付义平、朱淑兰应按合同约定按时偿还借款本息，故原告请求被告偿还借款本金及利息，本院予以支持。鉴于双方合同约定的借款利率为月利率20‰，已达到中国人民银行同期贷款利率的4倍，故对原告主张的利息中包含的6万元罚息，本院不予支持。被告有成制衣公司、靓凯实业公司提供的抵押物已在房产管理部门办理了抵押登记，他项权证中载明抵押权人为第二顺位人，原告作为抵押权人对上述

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）九中民二初字第54号原告九江共青城恒信小额贷款股份有限公司（以下简称恒信贷款公司。法定代表人王华林，该公司董事长。委托代理人李晓闵，江西支点律师事务所律师。委托代理人夏忠定，江西支点律师事务所律师。被告付义平。被告朱淑兰。被告江西有成制衣有限公司（以下简称有成制衣公司）。法定代表人解宝联，该公司董事长。被告江西靓凯实业有限公司（以下简称靓凯实业……