（2015）一中民一终字第1470号

鉴于被告翠湖公司承租原告吴景田土地用途系“筹建砖场”，故应依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，依法办理相关土地使用申请审批事宜。基于被告翠湖公司实际使用原告吴景田之承包土地42.19亩及土地使用费已给付至2008年11月30日，以及“每年每亩400元”系原、被告一致之土地使用费用的计付标准和原告吴景田变更诉讼请求，即要求被告翠湖公司向其给付十年“土地租赁费”168760元的时间系2015年6月12日，2015年6月12日后的土地使用事实尚未发生等事实，故依据公平有偿原则，就原告吴景田要求被告翠湖公司向其给付2008年12月1日至2015年6月12日土地使用费的主张应予支持，土地使用费应按“每年每亩400元”的计付标准确定；对原告吴景田超出部分的土地使用费的给付主张不予支持。鉴于原告吴景田要求第三人田三的就被告翠湖公司向其给付2008年12月1日至2015年6月12日土地使用费承担连带责任于法无据，故对原告吴景田的该项主张不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，一审法院判决：一

鉴于被告翠湖公司承租原告吴景田土地用途系“筹建砖场”，故应依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，依法办理相关土地使用申请审批事宜。基于被告翠湖公司实际使用原告吴景田之承包土地42.19亩及土地使用费已给付至2008年11月30日，以及“每年每亩400元”系原、被告一致之土地使用费用的计付标准和原告吴景田变更诉讼请求，即要求被告翠湖公司向其给付十年“土地租赁费”168760元的时间系2015年6月12日，2015年6月12日后的土地使用事实尚未发生等事实，故依据公平有偿原则，就原告吴景田要求被告翠湖公司向其给付2008年12月1日至2015年6月12日土地使用费的主张应予支持，土地使

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1470号上诉人（原审被告）天津市翠湖砖瓦工贸有限公司，住所地天津市蓟县穿芳峪镇北台头村南。法定代表人吴晓青，经理。委托代理人田一×，天津市蓟县148专线法律服务所法律工作者。委托代理人高××，天津市蓟县148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）吴景田。被上诉人（原审第三人）田三的。委托代理人田二×（田三的之子），天津市蓟……