建设工程施工合同纠纷 （2021）辽04民终1345号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，第三人王宝江借用被告申泰市政的资质与第三人瑞鑫酒店签订合同，承包案涉颐和酒店项目毛石挡土墙砌筑工程，该合同因违反法律法规的强制性规定而无效，案涉工程的实际承包人系第三人王宝江。而后，王宝江与本案原告王会武签订的案涉工程分包合同，将案涉工程中的酒店次入口北侧、东侧挡土墙工程分包给原告王会武，原告在实际施工后未获全部工程款，现来院主张权利。 关于原告向被告申泰市政主张工程款一节，承前所述，案涉工程的实际承包人系第三人王宝江，虽原告诉称其与王宝江签订合同时，被告知系申泰市政承包的工程，并基于此方才签订分包合同，第三人王宝江构成表见代理，应由被告申泰市政承担责任，但其提供的分包合同双方主体系王宝江与王会武，即甲方系王宝江而非其所信任的申泰市政，王宝江未以“被代理人”名义签订合同，原告对此未提异议，故应认定与原告王会武存在合同关系的是本案第三人王宝江。那么，王宝江作为分包合同的发包方同时也是案涉工程的实际承包人，在原

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，第三人王宝江借用被告申泰市政的资质与第三人瑞鑫酒店签订合同，承包案涉颐和酒店项目毛石挡土墙砌筑工程，该合同因违反法律法规的强制性规定而无效，案涉工程的实际承包人系第三人王宝江。而后，王宝江与本案原告王会武签订的案涉工程分包合同，将案涉工程中的酒店次入口北侧、东侧挡土墙工程分包给原告王会武，原告在实际施工后未获全部工程款，现来院主张权利。 关于原告向被告申泰市政主张工程款一节，承前所述，案涉工程的实际承包人系第三人王

辽宁省抚顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽04民终1345号 上诉人（原审第三人）：王宝江，男，1957年10月27日出生，汉族，住沈阳市大东区。 委托诉讼代理人：吴桂敏，辽宁晨星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玲哲，辽宁晨星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王会武，男，1958年8月12日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 委托诉讼代理人：孙志兴，辽宁悟求律师事务所律师。 ……