商品房预售合同纠纷 （2018）粤0704民初2116号
裁判要旨
本案属商品房预约合同纠纷。 立案时确定的案由为商品房预售合同纠纷，根据已查明事实，涉案《商铺认购书》是双方为买卖涉案房产将来签订本约合同等事宜达成一致意见的预约合同，本案纠纷是双方履行《商铺认购书》过程中所引发，故本案案由应纠正为商品房预约合同纠纷。 本案争议的焦点是：一、原、被告签订的《商铺认购书》是否应予解除，被告是否构成违约；二、被告是否应向原告双倍返还定金；三、被告是否应向返还原告购房款及支付占用款项期间的利息；四、第三人是否应向返还原告30000元及支付占用款项期间的利息，被告方应否承担连带责任。 一、关于涉案《商铺认购书》应否予以解除的认定。 本院认为，原告与被告签订的《商铺认购书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应依约全面履行各自义务。 原告已于2017年4月30日支付了首期购房款，被告理应与原告签订商品房买卖合同。 虽然双方并未对签订正式商品房买卖合同的时间、具体事项等内容进行明确的约定，但在原告支付50%购房款超过一年时间情况下，被告仍未与其签订商品房买卖合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下
摘要
原告骆其强诉被告江门泰达房地产开发有限公司、第三人珠海市群力信息服务有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市江海区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤0704民初2116号 原告：骆其强，男，1983年2月28日出生，汉族，户籍住址：湖南省临武县。 委托诉讼代理人：卓尔，广东卓著律师事务所律师。 被告：江门泰达房地产开发有限公司，住所地：广东省江门市邦民路36号。 法定代表人：陈克俭。 委托诉讼代理人：陈秀雁，广东天高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李娴，广东天高律师事务……