房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1802民初1396号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷，根据生效裁判文书查明的事实，被告欧文星与原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司于2012年8月10日签订《商品房买卖合同》后，被告欧文星逾期支付购房款1389800.12元（总房价款3432035元，已付购房款2042234.88元），依据《商品房买卖合同》的约定，逾期超过90日后，原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司可以选择解除合同并由被告欧文星支付相应违约金，也可以选择继续履行合同并由被告欧文星支付相应违约金，二者是二选一的关系，并非并列关系，在本院（2014）清城法横民初字第688号民事案件中，原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司已经做出了继续履行合同并由被告欧文星支付相应违约金的选择，本院也依据原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司当时的诉讼请求作出了判决且判决已经生效，原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司无权再重新做出解除合同并由被告欧文星支付相应违约金的选择，因此，对于原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公司在本案中的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告清远碧桂园新亚房地产开发有
摘要
清远碧桂园新亚房地产开发有限公司与欧文星房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初1396号原告：清远碧桂园新亚房地产开发有限公司，住所地清远市L1号区碧桂园新亚山湖城B区一期D3#（综合楼自编01）。 法定代表人：梁硕，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张洪洋，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈楠，该公司员工。 被告：欧文星，男，1975年7月28日出生，汉族，住清远市清城区，原告清远碧桂园新亚房地产开发有限公……