确认合同效力纠纷 （2021）渝05民终1363号

原告华安公司、赛澳公司与被告何家咀村民小组签订《土地租用合同》后，二被告在合同履行期间发出了《终止合同通知》并由原告华安公司员工暨赛澳公司法定代表人汪国华于2020年4月30日签收。现二原告于同年7月21日起诉要求确认二被告发出的《终止合同通知》无效。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”和最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知达到之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”，现二原告在收到《终止合同通知》时起三个月内向法院起诉，符合法律规定。现《终止合同通知》是否发生效力的关键在于是否具备《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条规定的情形。根据《土地租用合同》约定“在乙方租用期间除

原告华安公司、赛澳公司与被告何家咀村民小组签订《土地租用合同》后，二被告在合同履行期间发出了《终止合同通知》并由原告华安公司员工暨赛澳公司法定代表人汪国华于2020年4月30日签收。现二原告于同年7月21日起诉要求确认二被告发出的《终止合同通知》无效。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”和最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝05民终1363号上诉人（原审原告）：重庆华安汽车驾驶培训有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪南路17号，统一社会信用代码915001087688724475。法定代表人：詹光玉，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：汪国华，男，该公司工作人员。上诉人（原审原告）：重庆赛澳农业发展有限公司，住所地重庆市九龙坡区直港大道中段2栋，注册号50010721……