追偿权纠纷 （2021）皖16民终176号

安徽宏发公司与马宇新、中国建设银行股份有限公司涡阳支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于安徽宏发公司要求马宇新承担代偿责任的诉讼请求,《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中,中国建设银行股份有限公司涡阳支行按照借款合同约定将按揭贷款金额22万元发放给马宇新，马宇新应当按照约定及时偿还，但其并未及时偿还显属不当，马宇新的违约行为导致安徽宏发公司承担代偿责任，中国建设银行股份有限公司涡阳支行从安徽宏发公司的保证金账户扣划保证金215446.19元。马宇新作为借款人，应当承担最终的还款责任，故对安徽宏发公司该诉讼请求本院予以支持。关于安徽宏发公司要求马宇新支付利息的诉讼请求，安徽宏发公司、马宇新双方并未有关于利息的约定，但马宇新长期拖欠该款，必然造成安徽宏发公司的资金损失，若不支持安徽宏发公司的该项诉讼请求显失公平，但安徽宏发公司无证据证明其曾何时向马宇新催要过该笔借款，故应从安徽宏发公司起诉之日起即2020年4

安徽宏发公司与马宇新、中国建设银行股份有限公司涡阳支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于安徽宏发公司要求马宇新承担代偿责任的诉讼请求,《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中,中国建设银行股份有限公司涡阳支行按照借款合同约定将按揭贷款金额22万元发放给马宇新，马宇新应当按照约定及时偿还，但其并未及时偿还显属不当，马宇新的违约行为导致安徽宏发公司承担代偿责任，中国建设银行股份有限公司涡阳支行从安徽宏发公司的保证金账户扣

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终176号 上诉人（原审被告、反诉原告）：马宇新，女，1979年4月3日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 委托诉讼代理人：桑宾,安徽雉河锦阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽宏发房地产开发有限公司，住所地安徽省亳州市涡阳县紫光中路。 法定代表人：程广义，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王波，男，1982年2月14日出……