建设工程施工合同纠纷 （2015）吉中民一初字第96号

吉化北建公司与祥晖胶带公司签订的《建设工程施工合同》，双方意思表示真实，约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。涉案工程现已经竣工验收合格并履行完成备案手续。吉化北建公司依约完成了承包方的施工建设义务。吉化北建公司与祥晖胶带公司经决算确定了涉案工程的总造价、已付款项以及尚欠工程款数额。祥晖胶带公司拖欠剩余工程款未付构成违约。吉化北建公司主张从2015年6月25日出具工程欠款说明之日起按银行同期贷款利率标准计算利息的请求，祥晖胶带公司对此无异议，本院予以支持。关于建设工程价款优先受偿权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”第三条规定：“建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”据此，吉化北建公司作为承包方，就涉案工程主张优先受偿权，符合法律规定，祥晖胶带公司亦未提出异议，本院予以支持。该优先受偿权优于抵押权

吉化北建公司与祥晖胶带公司签订的《建设工程施工合同》，双方意思表示真实，约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。涉案工程现已经竣工验收合格并履行完成备案手续。吉化北建公司依约完成了承包方的施工建设义务。吉化北建公司与祥晖胶带公司经决算确定了涉案工程的总造价、已付款项以及尚欠工程款数额。祥晖胶带公司拖欠剩余工程款未付构成违约。吉化北建公司主张从2015年6月25日出具工程欠款说明之日起按银行同期贷款利率标准计算利息的请求，祥晖胶带公司对此无异议，本院予以支持。关于建设工程价款优先受偿权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民一初字第96号原告：吉化集团吉林市北方建设有限责任公司。住所：吉林省吉林市龙潭区。法定代表人：刘伟立，董事长。委托代理人：邢伟，吉林恒正达律师事务所律师。委托代理人：郭百惠，吉林恒正达律师事务所律师。被告：吉林祥晖胶带有限公司。住所：吉林省蛟河市。法定代表人：孙传胜，董事长。委托代理人：于景洪，该公司行政经理。第三人：吉林省信用担保投资有……