（2015）宜民一终字第01003号

崔岩与宏祥集团签订的房屋买卖合同约定的面积同崔岩取得的房产证登记面积一致。因崔岩购买的是宏祥集团开发的现房，崔岩对房屋的实际面积多于购买面积并不知情，主观上并无过错。澳胜公司、宏祥集团称崔岩“明知购买的房屋面积增大的情况下，擅自靠楼梯隔墙占用共有楼梯面积搭建阁楼”与事实不符。崔岩房屋内多出的面积系其与开发公司签订《商品房买卖合同》过程中产生的纠纷，故澳胜公司、宏祥集团要求崔岩让出占用的安庆市大观区集贤南路142号宏祥山庄1#楼底层14-15轴楼梯共有部分证据不足，不予支持。据此，案经原审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决：驳回安庆市澳胜投资发展有限公司、安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司的诉讼请求。案件受理费150元，由安庆市澳胜投资发展有限公司、安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司负担。澳胜公司、宏祥集团上诉称：崔岩的房屋占用了楼梯共有部分，使其房屋实际面积大于房产证登记面积，侵犯了澳胜公司、宏祥集团的建筑物区分所有权。综上，请求二审法院撤销原判，依法改判崔岩应当停止侵害，让出占用的楼梯共

崔岩与宏祥集团签订的房屋买卖合同约定的面积同崔岩取得的房产证登记面积一致。因崔岩购买的是宏祥集团开发的现房，崔岩对房屋的实际面积多于购买面积并不知情，主观上并无过错。澳胜公司、宏祥集团称崔岩“明知购买的房屋面积增大的情况下，擅自靠楼梯隔墙占用共有楼梯面积搭建阁楼”与事实不符。崔岩房屋内多出的面积系其与开发公司签订《商品房买卖合同》过程中产生的纠纷，故澳胜公司、宏祥集团要求崔岩让出占用的安庆市大观区集贤南路142号宏祥山庄1#楼底层14-15轴楼梯共有部分证据不足，不予支持。据此，案经原审法院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民一终字第01003号上诉人（原审原告）：安庆市澳胜投资发展有限公司。法定代表人：毕胜祥，该公司经理。上诉人（原审原告）：安徽宏祥房地产开发（集团）有限公司。法定代表人：张宣如，该公司经理。以上二位上诉人共同的委托代理人：许林，安徽中天人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔岩，户籍地天津市和平区，经常居住地安徽省安庆市大观区。委托代理人：……