房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民申639号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，虽然双方曾于2016年3月协商解除房屋买卖合同，朱桑姜、姜素平亦向王辉退还了183万元购房款，但是朱桑姜、姜素平分别于2016年9月3日、2016年9月6日出具承诺书，表明愿意继续履行原房屋买卖合同，而王辉亦按承诺书的指示支付了540万元，故双方就系争房屋的买卖重新达成了合意，且王辉履行了主要合同义务。现朱桑姜、姜素平以身陷刑事案件精神状况不佳为由主张承诺书非其真实意思表示，对此二审判决已经做了详细地分析认定，本院认同承诺书合法有效并不再赘述。同时，朱桑姜、姜素平申请再审主张本案名为房屋买卖关系实为民间借贷关系，一方面其未能提供充分有效的证据证明自己与王辉达成了借贷合意，另一方面该主张亦与其出具的承诺书相矛盾，故本院难以采信。综上，朱桑姜、姜素平的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回朱桑姜、姜素平的再审申请。审　判　长　　高中伟审　判　员

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，虽然双方曾于2016年3月协商解除房屋买卖合同，朱桑姜、姜素平亦向王辉退还了183万元购房款，但是朱桑姜、姜素平分别于2016年9月3日、2016年9月6日出具承诺书，表明愿意继续履行原房屋买卖合同，而王辉亦按承诺书的指示支付了540万元，故双方就系争房屋的买卖重新达成了合意，且王辉履行了主要合同义务。现朱桑姜、姜素平以身陷刑事案件精神状况不佳为由主张承诺书非其真实意思表示，对此二审判决已经做了详细地分析认定，本院认同承诺书合法有效并不再赘述。同时，朱桑姜、姜素平申请再审主张本案名为房屋买卖关

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民申639号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：朱桑姜，女，1988年10月5日出生，汉族，住上海市宝山区。再审申请人(一审被告、二审上诉人)：姜素平，女，1963年10月3日出生，汉族，住上海市宝山区。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：王辉，男，1984年4月16日出生，汉族，住安徽省。一审第三人：陈少华，男，1980年9月3日出生，汉……