房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终134号

徐进与滁州市天安置业有限公司于2012年11月3日签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，合法有效，对合同当事人具有约束力，双方当事人应当自觉履行各自义务。但双方诉争房屋已经被法院查封，查封期限为三年，滁州市天安置业有限公司已经无法协助徐进进行产权过户登记手续，庭审中经释明，徐进同意变更诉讼请求另案主张，不违反法律规定，对本案徐进要求滁州天安置业有限公司协助产权过户的诉求不予支持。一审依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回徐进的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由徐进负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，徐进与滁州市天安置业有限公司于2012年11月3日签订的房屋买卖合同虽属有效，但涉案房屋已经被法院查封，查封期限为三年，现处于查封期限内。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定，下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其

徐进与滁州市天安置业有限公司于2012年11月3日签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，合法有效，对合同当事人具有约束力，双方当事人应当自觉履行各自义务。但双方诉争房屋已经被法院查封，查封期限为三年，滁州市天安置业有限公司已经无法协助徐进进行产权过户登记手续，庭审中经释明，徐进同意变更诉讼请求另案主张，不违反法律规定，对本案徐进要求滁州天安置业有限公司协助产权过户的诉求不予支持。一审依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终134号上诉人（原审原告）：徐进，男，1967年5月20日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，经常居住地安徽省滁州市南谯区。委托诉讼代理人：陈立平，安徽知秋律师事务所实习律师。委托诉讼代理人：王欣，安徽知秋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滁州天安置业有限公司，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码9134110067093406……