房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4580号

原告与被告之间的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法、有效。双方均应依照合同约定履行各自的义务。当事人协商一致，可以变更合同。原告与被告就变更合同履行方式、先行支付部分房款等事宜未能协商一致，故不应视为双方对合同有关内容进行了变更，双方均应依合同约定继续履行各自的义务。在此情形下，被告向原告发送信函并对原告提起民事诉讼，要求解除《房屋买卖（置换）合同》，明确表示不再履行该合同的行为应属违约，被告应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。因此，对原告的全部诉讼请求，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第七十七条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款规定，判决：一、解除原告与被告于2016年8月27日签订的《房屋买卖（置换）合同》（编号：0003497）；二、被告自本判决生效之日起十日内给付原告违约金60000元；三、被告自本判决生效之日起十日内给付原告房屋信息服务费10000元；四、被告自本判决生效之日起三十日内赔偿原告经济损失500000元。如果未按本判决指定的期间履行给

原告与被告之间的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为合法、有效。双方均应依照合同约定履行各自的义务。当事人协商一致，可以变更合同。原告与被告就变更合同履行方式、先行支付部分房款等事宜未能协商一致，故不应视为双方对合同有关内容进行了变更，双方均应依合同约定继续履行各自的义务。在此情形下，被告向原告发送信函并对原告提起民事诉讼，要求解除《房屋买卖（置换）合同》，明确表示不再履行该合同的行为应属违约，被告应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。因此，对原告的全部诉讼请求，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第七十七条、第九十

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4580号上诉人（原审被告）：黄金堂，男，1946年8月22日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：谢忠锋，天津泓谟律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈玉洪，天津华琛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张景程，男，1977年7月10日出生，汉族，住天津市河西区。原审第三人：天津金昆房地产投资咨询有限公司，住所地天津市河东区中环线东……