（2014）宣中民一终字第00052号

依法成立并生效的合同，对合同相对人具有法律上的特定约束力，订约人应当按照合同约定全面履行合同义务，且不得擅自变更或解除合同。本案中，案涉云盘山茶厂租赁权流转总价款为180万元及其中包含40万元维修费用的协议内容，均在案涉《云盘山茶厂（场）租赁流转合同》中作出了明确记载。徽派茶叶公司作为占用和经营管理云盘山茶厂的经营实体，依法负有及时支付既定租金的合同义务，因此，原审法院根据章明武、谢树华履行合同的实际情况，核减了未交付10亩茶园对应的合同价款21898元，并据此判令徽派茶叶公司继续履行拖欠租金578102元的给付义务，实体处理并无不当。二审中，徽派茶叶公司以章明武、谢树华未如数交付822亩茶园及未依约交付全部机械设备为由，认为章明武、谢树华应承担继续履行等违约责任且案涉合同价款不应全额支付，鉴于其诉称事项系属合同履行引发的争议，且其一审中未就此提出独立的反请求，故章明武、谢树华是否存在违约行为及如何承担违约责任一节，不属本案二审审理范围，本院对徽派茶叶公司与此相关的上诉意见在本案中不作审查和评判，徽派茶叶公司依法可与章明武、谢树华另行协商解决或诉诸法院处理。二审诉讼中，徽派茶叶公司所称

依法成立并生效的合同，对合同相对人具有法律上的特定约束力，订约人应当按照合同约定全面履行合同义务，且不得擅自变更或解除合同。本案中，案涉云盘山茶厂租赁权流转总价款为180万元及其中包含40万元维修费用的协议内容，均在案涉《云盘山茶厂（场）租赁流转合同》中作出了明确记载。徽派茶叶公司作为占用和经营管理云盘山茶厂的经营实体，依法负有及时支付既定租金的合同义务，因此，原审法院根据章明武、谢树华履行合同的实际情况，核减了未交付10亩茶园对应的合同价款21898元，并据此判令徽派茶叶公司继续履行拖欠租金578102元的给付义务，实体处理并无不当。二审中，徽派茶叶公司以章明武、谢树华未如数交付822亩茶园

文本名称：安徽徽派茶叶科技有限公司与章明武、谢树华租赁合同纠纷二审民事判决书安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宣中民一终字第00052号上诉人（原审被告）：安徽徽派茶叶科技有限公司。法定代表人：高家根，该公司执行董事兼总经理。委托代理人：董光熙。被上诉人（原审原告）：章明武。被上诉人（原审原告）：谢树华。上述两被上诉人共同的委托代理人：王珍祥，安徽锦宣律师事务所律师。原审被告：……