（2017）吉08行终24号

原告的土房愿无偿拆除后，李彦斌在土房原址建设96平方米的砖瓦房，栋号为109号，原告于2006年8月至9月间入住109号房屋，原告应当按照实际完成的工程造价向李彦斌支付建房款。李彦斌将原告已经居住的109号房屋顶账给刘景江，刘景江又顶账给第三人，2008年10月26日办理了房屋登记，被告为第三人的109号房屋颁发吉房权通字第XXXX号私有房屋所有权证。原告认为被告为第三人颁证不符合相关规定，并未以买卖无效为由，对房屋登记行为提起行政诉讼，因此被告要求先行解决民事争议的主张，不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，其主张本院不予支持。庭审中，被告就颁证所依据的事实未提供任何证据，对于房屋的初始登记是谁，又依据什么事实转移登记在第三人孔凡文名下均无证据证实，导致被告的颁证行为无事实根据，因此认定被告为孔凡文颁发房屋所有权证所依据的主要证据不足。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项规定：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：1.主要证据不足的；2.适用法律、法规错误的；3.违反法定程序的；4.超越职权的

原告的土房愿无偿拆除后，李彦斌在土房原址建设96平方米的砖瓦房，栋号为109号，原告于2006年8月至9月间入住109号房屋，原告应当按照实际完成的工程造价向李彦斌支付建房款。李彦斌将原告已经居住的109号房屋顶账给刘景江，刘景江又顶账给第三人，2008年10月26日办理了房屋登记，被告为第三人的109号房屋颁发吉房权通字第XXXX号私有房屋所有权证。原告认为被告为第三人颁证不符合相关规定，并未以买卖无效为由，对房屋登记行为提起行政诉讼，因此被告要求先行解决民事争议的主张，不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，其主张本院不予支持。庭审中，被告就颁证所依据的事实未提

吉林省白城市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉08行终24号上诉人（原审第三人）孔凡文，男，1966年7月19日生，汉族，工人，现住通榆县。委托代理人刘洪亮（系孔凡文姐夫），男，1950年2月11日生，汉族，工人，现住通榆县。被上诉人（原审原告）吴祥，男，1948年11月2日生，汉族，农民，现住通榆县。委托代理人王桂兰（系吴祥妻子），女，1951年11月23日生，汉族，农民，现住通榆县。……