建设工程施工合同纠纷 （2013）安中民终字第00234号

本案系建设工程施工合同纠纷，宋仕国将1至4楼和5至6楼的房屋建筑工程发包给没有法定建筑资质的李国兴进行承建，双方签订的两份建房协议依法均属无效合同。该建筑在竣工后，其3至5楼已由宋仕国给他人居住，自己入住1至2楼，虽然未经相关部门证实验收合格，但宋仕国已入住和处理房产的行为已表明其认同该工程完工向其交付。经鉴定五楼与六楼混凝土板可以加固修缮处理，李国兴要求支付工程的诉请应予支持。但后续扫尾工程需要的费用，双方当事人达成的人民调解协议属双方真实意思表示，一致认可的未完成一楼卫生间、琉璃瓦及一楼门面房一间的仿瓷扫尾工程，李国兴应予以完成，现琉璃瓦已经完成，未完成的卫生间和门面房的工程，双方均认可3100元的价格可以完成，则该费用应从剩余工程款中予以扣减。至于产生的加固修缮费用36000元，该两份建筑工程的合同具体内容均系由宋仕国提供，李国兴认可后即按此合同进行施工，合同约定每层地面厚度为10公分，经鉴定五楼和六楼楼板11公分和15公分，已超出合同约定。现因五楼、六楼楼板因厚度不符规定的而致使楼板强度达不到安全使用的合格工程要求，宋仕国根据自己的意思，起草了该房屋具体施工细节的内容，李国兴按

本案系建设工程施工合同纠纷，宋仕国将1至4楼和5至6楼的房屋建筑工程发包给没有法定建筑资质的李国兴进行承建，双方签订的两份建房协议依法均属无效合同。该建筑在竣工后，其3至5楼已由宋仕国给他人居住，自己入住1至2楼，虽然未经相关部门证实验收合格，但宋仕国已入住和处理房产的行为已表明其认同该工程完工向其交付。经鉴定五楼与六楼混凝土板可以加固修缮处理，李国兴要求支付工程的诉请应予支持。但后续扫尾工程需要的费用，双方当事人达成的人民调解协议属双方真实意思表示，一致认可的未完成一楼卫生间、琉璃瓦及一楼门面房一间的仿瓷扫尾工程，李国兴应予以完成，现琉璃瓦已经完成，未完成的卫生间和门面房的工程，双方均认可3

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民终字第00234号上诉人（原审被告）宋仕国。委托代理人邓龙嘉。被上诉人（原审原告）李国兴。委托代理人李彩，白河县148法律服务所法律工作者。上诉人宋仕国因与被上诉人李国兴建设工程施工合同纠纷一案，不服白河县人民法院（2012）白民初字第00313号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人宋仕国及委托代理人邓……