债权人撤销权纠纷 （2016）浙02民终2896号

案件的争议焦点为：一、夏伟安与刘良寅之间的房屋转让的真实价格是多少；二、王亚琴能否行使债权人撤销权。关于第一项争议焦点，王亚琴主张夏伟安、张菊玲与刘良寅之间的借款并非真实的借款，但未提供充分的证据予以证明，对此主张该院不予采纳。根据刘良寅提供的借条、汇款记录及夏伟安、张菊玲的陈述，可以证明夏伟安、张菊玲与刘良寅的借款为真实的借款，借款金额为800000元。当办理房屋过户手续时登记备案的房地产转让合同约定价格与实际转让价格不一致时，应当以转让双方的真实意思表示为准。涉案房屋的计税价格为807618元，由此可见该房屋的市场价值应远高于合同约定的500000元，夏伟安、张菊玲与刘良寅均陈述房屋转让的目的为抵销债务，夏伟安、张菊玲欠刘良寅的债务为800000元，在可以将债务全部抵销的情况下仅抵销部分债务不符合常理，并结合夏伟安向刘良寅出具的情况说明，综合分析可以认定转让的真实价格为800000元。夏伟安、张菊玲与刘良寅之间以房抵债的行为已经实际履行完毕，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。关于第二项争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转

案件的争议焦点为：一、夏伟安与刘良寅之间的房屋转让的真实价格是多少；二、王亚琴能否行使债权人撤销权。关于第一项争议焦点，王亚琴主张夏伟安、张菊玲与刘良寅之间的借款并非真实的借款，但未提供充分的证据予以证明，对此主张该院不予采纳。根据刘良寅提供的借条、汇款记录及夏伟安、张菊玲的陈述，可以证明夏伟安、张菊玲与刘良寅的借款为真实的借款，借款金额为800000元。当办理房屋过户手续时登记备案的房地产转让合同约定价格与实际转让价格不一致时，应当以转让双方的真实意思表示为准。涉案房屋的计税价格为807618元，由此可见该房屋的市场价值应远高于合同约定的500000元，夏伟安、张菊玲与刘良寅均陈述房屋转让的

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2896号上诉人（原审原告）：王亚琴，女，1952年9月17日出生，汉族，住宁波市江东区。委托诉讼代理人：王斌，浙江民理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏伟安，男，1952年3月6日出生，汉族，住宁波市鄞州区。被上诉人（原审被告）：张菊玲，女，1954年10月18日出生，汉族，住宁波市鄞州区。原审第三人：刘良寅，男，1988年1……