土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）晋09民终1307号

农村土地承包经营权是物权的一种。土地承包经营权人享有土地使用权、物上请求权、生产经营自主权、产品处置权、对权利的处分权，有权将承包经营权出租、转包、入股、互换或依法转让。对农村土地承包经营权流转问题，我国农村土地承包法又作了专门规定，包括不得改变土地农业用途、受让方必须有农业经营能力，流转不得超过承包经营权的剩余期限等。本案中，蔡治其、金文明等十二人在取得本村土地承包经营权证的基础上，分别与毛银生签订了承包地使用权流转合同，依合同取得相应转让金，并经本村村委会即发包方同意，且在乡镇经营管理站办理了鉴证手续，从形式和内容上均符合我国农村土地承包法的相关规定，故双方所签订的土地流转合同系有效合同，予以确认。根据物权法的相关规定，蔡治其、金文明等十二人原享有的土地承包经营权流转到毛银生手中，毛银生可行使已经流转至自己名下的土地承包经营权，蔡治其、金文明等十二人要求解除该合同，但所提供的证据未能满足合同法第94条规定的解除条件，故对该诉求，不予支持。其要求毛银生返还流转出的土地亦因此得不到支持，要求毛银生赔偿违约金40000元，无事实依据，不予支持。毛银生通过土地流转方式取得土地承包经营权后，

农村土地承包经营权是物权的一种。土地承包经营权人享有土地使用权、物上请求权、生产经营自主权、产品处置权、对权利的处分权，有权将承包经营权出租、转包、入股、互换或依法转让。对农村土地承包经营权流转问题，我国农村土地承包法又作了专门规定，包括不得改变土地农业用途、受让方必须有农业经营能力，流转不得超过承包经营权的剩余期限等。本案中，蔡治其、金文明等十二人在取得本村土地承包经营权证的基础上，分别与毛银生签订了承包地使用权流转合同，依合同取得相应转让金，并经本村村委会即发包方同意，且在乡镇经营管理站办理了鉴证手续，从形式和内容上均符合我国农村土地承包法的相关规定，故双方所签订的土地流转合同系有效合同，

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋09民终1307号上诉人（原审原告）李二田，男，1969年10月31日出生，汉族，新原乡东营村人，农民。上诉人（原审原告）李海应，男，1949年12月4日出生，汉族，新原乡东营村人，农民。上诉人（原审原告）毛天恩，男，1953年4月20日出生，汉族，新原乡东营村人，农民。上诉人（原审原告）毛春明，男，1967年1月25日出生，汉族，新原乡东营……