建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民终4667号

庄学良、孟献军双方均无防水施工资质，双方之间签订的施工合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效，自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，鉴于建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，即是将劳动和建筑材料物化于建筑产品的过程，在庄学良庄学良已按上述施工合同完成1、2、3号仓库屋面防水工程，且已经交付使用的情形下，为衡平合同各方当事人的利益，采取参照双方约定结算工程价款的方式予以折价补偿为宜。鉴于双方对孟献军尚欠6万元工程款的事实没有异议，且工程漏水不是庄学良造成的，法院支持庄学良关于6万元欠款的主张。关于庄学良主张违约金的诉讼请求，因涉案合同无效，庄学良主张没有依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二

庄学良、孟献军双方均无防水施工资质，双方之间签订的施工合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效，自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，鉴于建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，即是将劳动和建筑材料物化于建筑产品的过程，在庄学良庄学良已按上述施工合同完成1、2、3号仓库屋面防水工程，且已经交付使用的情形下，为衡平合同各方当事人的利益，采取参照双方约定结算工程价款的方式予以折价补

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终4667号上诉人（原审被告）：孟献军，男，1963年12月21日生，汉族，个体户，住睢宁县。被上诉人（原审原告）：庄学良，男，1966年5月18日生，汉族，个体户，住睢宁县，现住睢宁县。委托代理人：徐士军，江苏富玲律师事务所律师。上诉人孟献军因与被上诉人庄学良建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院（2016）苏0324民初……