（2015）泰中民申字第00099号

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，虽原告陈述一直向被告主张租金，但未有证据加以证明，故被告泰州市华春健身用品有限公司应当向原告泰州市白马镇前进村村民委员会交纳2013年的租金3500元。被告还辩称原告放弃要求被告给付租金，但未能提供相关的证据加以证明，不予采信。此外，对于承租人经出租人同意扩建，未办理合法建设手续的，但双方对于扩建费用的处理没有约定的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本案中被告泰州市华春健身用品有限公司在签订租赁协议前后在未取得合法的建设手续即在租赁的土地上进行了建设。从原告出具的生产经营场所证明看，原告对此是明知的，故对于被告扩建的房屋原、被告双方均有过错，应双方分担被告扩建造价费用。至于扩建的范围，原、被告双方对于钢结构厂房、厕所、围墙系被告扩建没有异议，但对于西5间平房的建设，原告称房屋是在原告房屋的基础上改建，被告称原有的仅是大棚是倒掉后重建。考虑到原告该平房所建时间在租赁协议签订之前，但在租赁协议中原告却未提及，故被告的陈述较为可信，可认定西5间平房亦为被告所建。参照扩建房屋的鉴定价格，综合双方过错情况以及涉案房屋的目前的状况，酌定原告泰州市白马镇前进村村

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，虽原告陈述一直向被告主张租金，但未有证据加以证明，故被告泰州市华春健身用品有限公司应当向原告泰州市白马镇前进村村民委员会交纳2013年的租金3500元。被告还辩称原告放弃要求被告给付租金，但未能提供相关的证据加以证明，不予采信。此外，对于承租人经出租人同意扩建，未办理合法建设手续的，但双方对于扩建费用的处理没有约定的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本案中被告泰州市华春健身用品有限公司在签订租赁协议前后在未取得合法的建设手续即在租赁的土地上进行了建设。从原告出具的生产经营场所证明看，原告对此是明知的，故对于被告扩建的房屋原、被告双方均有过错，应双方分担被告

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰中民申字第00099号再审申请人（原审被告）：泰州市华春健身用品有限公司，住所地泰州市高港区白马镇工业园区。委托代理人：吴建明，江苏国安泰律师事务所律师。委托代理人：田粉红。被申请人（原审原告）：泰州市白马镇前进村村民委员会，住所地泰州市高港区白马镇前进村。法定代表人：袁富平，主任。委托代理人：窦训飞，江苏烨铭律师事务所律师。泰州市白马镇前进……