房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终05010号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，徐正凯与郑万芳于2015年6月5日签订的《房屋转让协议》是双方真实意思表示，不违反法律法规，为有效合同。该协议约定了郑万芳将璧山区大路街道南街2号房屋以200000元转让给徐正凯，徐正凯支付完转让金额后，立即进行产权变更。还约定了转让的金额200000元中，经郑万芳同意，其中100000元支付给郑万芳的小儿子徐正洪，同日，徐正凯支付了徐正洪100000元，徐正洪向徐正凯出具了收到徐正凯转让款100000元的收条。截至2016年3月26日，徐正凯已向郑万芳支付房屋转让款200000元，根据徐正凯、郑万芳双方的协议，郑万芳应当将协议约定的房屋产权过户至徐正凯名下，故徐正凯要求郑万芳协助办理房屋产权过户手续的请求一审法院予以支持。徐正凯于2015年6月6日写下欠条，载明“今日由于购买郑万芳璧山区大路南街2#房产（房产证号00×

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，徐正凯与郑万芳于2015年6月5日签订的《房屋转让协议》是双方真实意思表示，不违反法律法规，为有效合同。该协议约定了郑万芳将璧山区大路街道南街2号房屋以200000元转让给徐正凯，徐正凯支付完转让金额后，立即进行产权变更。还约定了转让的金额200000元中，经郑万芳同意，其中100000元支付给郑万芳的小儿子徐正洪，同日，徐正凯

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终05010号上诉人（原审被告）：郑万芳。委托诉讼代理人：徐正洪，重庆市渝中区大溪沟街道张家花园社区居民委员会推荐。委托诉讼代理人：胡雪梅，重庆市渝中区大溪沟街道张家花园社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：徐正凯。委托诉讼代理人：祝跃全，重庆竞豪律师事务所律师。上诉人郑万芳因与被上诉人徐正凯房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民……