土地租赁合同纠纷 （2017）豫09民终2349号

西王庄村委会与刘长聚签订的土地赔偿协议，虽不显示是土地租赁，但从双方实际履行的状态看，刘长聚将土地交付西王庄村委会修路使用，西王庄村委会每年支付给刘长聚一定的费用，已形成事实上的土地租赁合同关系，该案案由不属财产损害赔偿纠纷，应为土地租赁合同纠纷。西王庄村委会与刘长聚签订的协议，是双方当事人真实意思表示，协议内容亦不违背法律的禁止性规定，西王庄村委会应当按照约定履行自己的义务。西王庄村委会已按照协议自2000年协议签订时每年向刘长聚支付小麦600斤至2006年，西王庄村委会自2007年至今未再按照协议约定履行其赔偿义务，西王庄村委会的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，刘长聚诉请西王庄村委会赔偿自2007年至2015年的小麦5,400斤，合法有据，予以支持。西王庄村委会辩称该纠纷已解决完毕，没有提供充分有效的证据证明其主张，对其辩解，不予采信；西王庄村委会辩称本案已超过诉讼时效，因该协议未约定履行期限，也没有履行的最后截止时间，刘长聚可以随时向西王庄村委会主张权利，故本案并未超过诉讼时效。经原审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和

西王庄村委会与刘长聚签订的土地赔偿协议，虽不显示是土地租赁，但从双方实际履行的状态看，刘长聚将土地交付西王庄村委会修路使用，西王庄村委会每年支付给刘长聚一定的费用，已形成事实上的土地租赁合同关系，该案案由不属财产损害赔偿纠纷，应为土地租赁合同纠纷。西王庄村委会与刘长聚签订的协议，是双方当事人真实意思表示，协议内容亦不违背法律的禁止性规定，西王庄村委会应当按照约定履行自己的义务。西王庄村委会已按照协议自2000年协议签订时每年向刘长聚支付小麦600斤至2006年，西王庄村委会自2007年至今未再按照协议约定履行其赔偿义务，西王庄村委会的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，刘长聚诉请西王庄村委

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终2349号上诉人（原审被告）：范县辛庄镇西王庄村民委员会。住所地，河南省范县辛庄镇西王庄村。法定代表人：邵希良，该村村委会主任。委托诉讼代理人：王尚法，男，1957年5月12日出生，汉族，住河南省范县。委托诉讼代理人：王西林，男，1944年3月9日出生，汉族，住河南省范县。被上诉人（原审原告）：刘长聚，男，1948年6月12日出生，汉……