租赁合同纠纷 （2019）云06民终1865号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人在交付租赁物时应当符合租赁用途，双方未约定的，按照租赁物的性质使用租赁物。租赁物在租赁期间，出租人有维修租赁物的义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。依法合同双方的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。承租人应当按照约定向出租人支付租金。合同解除后，承租人应当在合理的期限内将租赁物交还给出租人，并按照合同约定的租金向出租人支付占有租赁物期间的占有使用费。承租人在向出租人交还租赁物时，应当保证租赁物不被损害，承租人造成租赁物毁损的，还应当承担赔偿责任。本案中，昭通市烟草公司昭阳区分公司北闸烟叶工作站是昭通市烟草公司昭阳区分公司的下属部门，不具有独立的诉讼主体资格，昭通市烟草公司昭阳区分公司作为该工作站的上级主管部门对该工作站对外所实施的行为承担法律后果，该工作站作为合同一方当事人所取得的权利和所负的义务均应由昭通市烟草公司昭阳区分公司享有和承担。因此，昭通市烟草公司昭阳区分公司北闸烟

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人在交付租赁物时应当符合租赁用途，双方未约定的，按照租赁物的性质使用租赁物。租赁物在租赁期间，出租人有维修租赁物的义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。依法合同双方的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。解除权人解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。承租人应当按照约定向出租人支付租金。合同解除后，承租人应当在合理的期限内将租赁物交还给出租人，并按照合同约定的租金向出租人支付占有租赁物期间的占有使用费。承租人在向出租人交还租赁物时，应当保

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终1865号上诉人（原审被告）刘启云，男，汉族，1966年3月17日生，云南省昭通市昭阳区人，初中文化，居民，住云南省昭通市昭阳区。被上诉人（原审原告）昭通市烟草公司昭阳区分公司，住所地：昭通市昭阳区昭阳大道252号。负责人吕道林，系该分公司经理。委托诉讼代理人李景鹓，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人肖云方，男，……