建设工程合同纠纷 （2021）皖06执异7号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人购买涉案房屋，但未向明星公司支付房款，任明星出具的收条不能证实房款已交明星公司，明星公司亦未出具房款收据或发票。因此，案外人提出的执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第（三）项规定的情形，其异议请求不应支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回卞侠的异议请求。 案外人，当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　娄勇志 审判员　　吴雪峰

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人购买涉案房屋，但未向明星公司支付房款，任明星出具的收条不能证实房款已交明星公司，明星公司亦未出具房款收据或发票。因此，案外人提出的执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

安徽省淮北市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖06执异7号 案外人:卞侠，女，1953年2月10日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 申请执行人：刘德远，男，1971年10月22日出生，汉族，户籍地重庆市江津市，经常居住地安徽省淮北市。 委托诉讼代理人：冯战国，安徽龙兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙文法，安徽龙兴律师事务所律师。 被执行人：淮北市明星房地产开发有限责任公司，住所地安徽……