商品房销售合同纠纷 （2019）云26民终1147号

丰茂芸以商品房销售合同纠纷提起本案诉讼，称其与灵峰公司签订了商品房购销合同，丰茂芸提交的购销合同系复印件，灵峰公司对该合同复印件的真实性不认可。丰茂芸未提交其他证据佐证其与灵峰公司已签订商品房购销合同的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，诉讼过程中当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人可以变更诉讼请求。经本院多次向丰茂芸释明是否同意变更其要求灵峰公司履行商品房购销合同及承担90000元违约金的诉讼请求，丰茂芸坚持不变更诉讼请求，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定，裁定驳回丰茂芸的起诉。本院认为，首先，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。”而本案中，经过审查，丰茂芸的起诉并不存在《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十四条所规定的不符合起诉的情形，原审适用《最

丰茂芸以商品房销售合同纠纷提起本案诉讼，称其与灵峰公司签订了商品房购销合同，丰茂芸提交的购销合同系复印件，灵峰公司对该合同复印件的真实性不认可。丰茂芸未提交其他证据佐证其与灵峰公司已签订商品房购销合同的事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，诉讼过程中当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人可以变更诉讼请求。经本院多次向丰茂芸释明是否同意变更其要求灵峰公司履行商品房购销合同及承担90000元违约金的诉讼请求，丰茂芸坚持不变更诉讼请求，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云26民终1147号上诉人（原审原告）：丰茂芸，女，1986年3月1日生，彝族，云南省文山市人，住云南省文山壮族苗族自治州文山市。委托诉讼代理人：何宏，云南壮乡苗岭律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：云南灵峰房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地春漫大道80号云南海归创业园2幢2楼0212……