（2014）沪二中民一（民）终字第1498号

《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”。原审法院在作出（2011）普民一（民）初字第2645号民事判决书之前，系争房屋早在2005年即已经进行了抵押权人为张本鹿的抵押登记，真实有效。该民事判决书是基于上述法律的规定和当事人抵押合同的约定而作出的，合法有效。该民事判决主文明确载明蔡妙英、罗成不履行向张本鹿归还借款本金及利息的付款义务，张本鹿有权以抵押物（西康路房屋）优先受偿，故该判决书生效之时已明确将张本鹿享有的抵押权数额进行了变更，并在案件的当事人之间产生了物权变动的效力。丁麟虽然是在本案当事人中第一位向法院申请司法查封的，但丁麟所享有的仅为普通债权，且并无任何证据证明丁麟所享有的该债权的产生是基于对西康路房屋上的抵押权登记证明载明的之前张本鹿享有的债权数额的依赖，即丁麟在向蔡妙英出借借款时并不会考虑张本鹿的借款数额及抵押权金额，也不会预料到将来会在执行分配程序中与张本鹿产生利害关系，故在此情况下，（2011）普民一（民）初字第2645号民事判决书确定的全部抵

《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”。原审法院在作出（2011）普民一（民）初字第2645号民事判决书之前，系争房屋早在2005年即已经进行了抵押权人为张本鹿的抵押登记，真实有效。该民事判决书是基于上述法律的规定和当事人抵押合同的约定而作出的，合法有效。该民事判决主文明确载明蔡妙英、罗成不履行向张本鹿归还借款本金及利息的付款义务，张本鹿有权以抵押物（西康路房屋）优先受偿，故该判决书生效之时已明确将张本鹿享有的抵押权数额进行了变更，并在案件的当事人之间产生了物权变动的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第1498号上诉人（原审原告）丁麟。委托代理人叶芳，上海市锦天城律师事务所律师。委托代理人郑建军，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邹德平。被上诉人（原审被告）张本鹿。委托代理人胡海云，上海市世基律师事务所律师。委托代理人刘顺祺，上海市世基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汤俊。被上诉人（原审被告）蔡妙英。被上……