房屋买卖合同纠纷 （2019）粤52民终591号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点是转让房屋协议效力、履行问题。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷及郑琬锜、郑锘星、郑雅婷的法定代理人陈幼璇，蓝柏林均在《转让房屋协议书》上签名，且经律师见证，其签名真实性予以确认。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷作为涉讼房屋继承人，系涉讼房屋权属人，转让房屋行为并不违反法律法规的强制性规定，转让房屋协议合法有效。协议签订后，蓝柏林依约向郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷支付定金30万元，事实清楚，予以认定。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷没有依约交付房屋，且在变更登记其为涉讼房屋权属人，取得涉讼房屋房地产权证后，没有将涉讼房屋交付蓝柏林。因涉讼房屋已被拍卖，蓝柏林主张郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷的行为构成根本违约，理由充分，予以认定。蓝柏林请求郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷双倍返还购房定金60万元，符合法律规定，予以支持。因涉讼房屋已被拍卖，协议已无法履行，蓝柏林请求解除购房协议，理由充分，予以支持。蓝柏林请求郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷返还购房款80万元及利息，因提供陈幼璇出具的借条载明陈幼璇向蓝柏林借款，故该请求缺乏依据，予以驳回。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星

本案为房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点是转让房屋协议效力、履行问题。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷及郑琬锜、郑锘星、郑雅婷的法定代理人陈幼璇，蓝柏林均在《转让房屋协议书》上签名，且经律师见证，其签名真实性予以确认。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷作为涉讼房屋继承人，系涉讼房屋权属人，转让房屋行为并不违反法律法规的强制性规定，转让房屋协议合法有效。协议签订后，蓝柏林依约向郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷支付定金30万元，事实清楚，予以认定。郑岚婷、郑琬锜、郑锘星、郑雅婷没有依约交付房屋，且在变更登记其为涉讼房屋权属人，取得涉讼房屋房地产权证后，没有将涉讼房屋交付蓝柏林。因涉讼房屋已被拍卖，蓝柏林主张郑

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤52民终591号上诉人（原审被告）：郑岚婷，女，1993年出生，汉族，住揭阳市榕城区************。上诉人（原审被告）：郑琬锜，女，1995年出生，汉族，住揭阳市榕城区**************。上诉人（原审被告）：郑锘星，女，1996年出生，汉族，住揭阳市榕城区*****。上诉人（原审被告）：郑雅婷，女，1997年出生，汉族，住……