建设工程施工合同纠纷 （2016）渝02民终864号

双方签订的《缘梦花园4号楼工程款决算协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。诚信物业公司未按照协议约定时间付清工程款，应当承担违约责任。诚信物业公司辩称约定的月息3%过高，要求调整，根据诚信物业公司的违约原因、恒通建设公司的损失，对利息调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。诚信物业公司辩称双方已经口头协议相互不追究违约责任，但未提供充分证据予以证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、忠县诚信物业开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内赔偿重庆恒通建设（集团）有限公司利息损失（按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，从2011年6月1日起至2011年6月9日按本金4259086.00元计算，从2011年6月10日起至2011年7月5日按本金4249586.00元计算，从2011年7月6日起至2012年2月8日按本金3749586.00元计算，从2012年2月9日起至2012年9月5日按本金3349586.00元计算，从2012年9月6日起至2013年2月6日按本金2349586

双方签订的《缘梦花园4号楼工程款决算协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。诚信物业公司未按照协议约定时间付清工程款，应当承担违约责任。诚信物业公司辩称约定的月息3%过高，要求调整，根据诚信物业公司的违约原因、恒通建设公司的损失，对利息调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。诚信物业公司辩称双方已经口头协议相互不追究违约责任，但未提供充分证据予以证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、忠县诚信物业开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内赔偿重庆恒通建设（集团）有限公司利息损失（按中国人民

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终864号上诉人（原审被告）忠县诚信物业开发有限责任公司。被上诉人（原审被告）重庆恒通建设（集团）有限公司。原审原告重庆恒通建设（集团）有限公司（以下简称恒通建设公司）与原审被告忠县诚信物业开发有限责任公司（以下简称诚信物业公司）建设工程施工合同纠纷一案，重庆市忠县人民法院于2015年9月26日作出（2015）忠法民初字第01891号民事……