确认合同效力纠纷 （2014）盐民终字第1687号

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告于2013年7月20日签订的响水县房屋征收补偿协议书（产权调换），系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告张德林主张合同签订时受到被告方的欺诈和暴力胁迫，被告方予以否认，原告方未能提供相关证据予以证实，一审法院对此不予支持。原告主张被告征收原告房屋未根据第四十三条、第四十五条的规定报经省级人民政府批准，应为无效合同。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。本案协议的主体为葛庄居委会和该集体组织的成员原告张德林，被告葛庄居委会陈述签订房屋征收协议的目的是进行新农村建设，将居民进行集中安置，协议仅仅是针对原告的房屋进行补偿，原告张德林被征收房屋所在地现在仍为集体土地，土地性质并未改变，原告依此要求确认协议无效，依据不足，一审法院不予支持。一审判决：驳回原告张德林的诉讼请求。案件受理

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告于2013年7月20日签订的响水县房屋征收补偿协议书（产权调换），系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告张德林主张合同签订时受到被告方的欺诈和暴力胁迫，被告方予以否认，原告方未能提供相关证据予以证实，一审法院对此不予支持。原告主张被告征收原告房屋未根据第四十三条、第四十五条的规定报经省级人民政府批准，应为无效合同。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第1687号上诉人（原审原告）张德林，居民。委托代理人宁志武，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏响水经济开发区葛庄居民居委会，住所地响水县经济开发区葛庄居委会。法定代表人汪维建，该居委会主任。委托代理人蔡卫民，江苏法理情律师事务所律师。上诉人张德林因与被上诉人江苏响水经济开发区葛庄居民居委会（以下简称葛庄居委会）确认合同效……