侵权责任纠纷 （2017）浙01民终4047号

朱梦娇通过司法拍卖购得201室房屋及相应土地使用权，其与郑景源系上下相邻关系的事实清楚。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。朱梦娇在拍得201室房屋时原有通道已经存在。经原审法院之前案件法官现场勘察，该楼道系从一层至楼上的唯一通道。经本案现场勘察，47幢楼1单元其他楼上住户也一般从北面开门，设计相关楼道从一层上楼通行。故郑景源拆除该楼道，势必使201室业主无法通行，侵害朱梦娇的通行权。郑景源辩称非唯一通道，可通过其他楼道上楼，与原审法院现场勘察不符，原审法院不予采纳。郑景源作为朱梦娇相邻方，应给相邻人提供一定的便利。根据最高人民法院贯彻执行民法通则相关意见，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞，因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。本案也不存在有条件另开通道的情形。故郑景源应当将拆除的楼道恢复，具体的恢复方法可

朱梦娇通过司法拍卖购得201室房屋及相应土地使用权，其与郑景源系上下相邻关系的事实清楚。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。朱梦娇在拍得201室房屋时原有通道已经存在。经原审法院之前案件法官现场勘察，该楼道系从一层至楼上的唯一通道。经本案现场勘察，47幢楼1单元其他楼上住户也一般从北面开门，设计相关楼道从一层上楼通行。故郑景源拆除该楼道，势必使201室业主无法通行，侵害朱梦娇的通行权。郑景源辩称非唯

?浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终4047号上诉人（原审被告）郑景源，男，1959年5月22日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市苍南县，现住浙江省杭州市。委托代理人陈玲、朱沈楼，浙江弘源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱梦娇，女，1990年12月22日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托代理人蔡申楠、陈生友，浙江康城律师事务所律师。上诉人郑景源因与被上诉人朱梦……