房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终7818号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二）有明确的被告;（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”涉案房屋位于济南市历城区华山片区政府拆迁内，已被征收拆除，王勤柱请求确认与姬脉亮签订的涉案房屋的买卖无效，实质是因地上房屋拆迁安置补偿问题发生的争议，本案争议不属于民事案件审理范围，其起诉应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告王勤柱的起诉。本院认为，2013年3月7日王勤柱与姬脉亮约定，王勤柱将位于济南市历城区华山街道办事处华阳山庄小区4号楼4单元602室卖给姫脉亮，系当事人真实意思表示。涉争房屋已被征收拆除，一审认为本案实质是因为地上房屋拆迁安置补偿问题发生的争议,裁定驳回王勤柱的起诉并无不当。综上，王勤柱的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二）有明确的被告;（三）有具体的诉讼请求和事实、理由;（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”涉案房屋位于济南市历城区华山片区政府拆迁内，已被征收拆除，王勤柱请求确认与姬脉亮签订的涉案房屋的买卖无效，实质是因地上房屋拆迁安置补偿问题发生的争议，本案争议不属于民事案件审理范围，其起诉应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告王勤柱的起诉。本院认为，2013年3月7日王勤柱与姬脉
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终7818号上诉人（原审原告）:王勤柱，男，1972年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李斌，山东瀛创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姬脉亮，男，1982年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王立国，山东海右律师事务所律师。委托诉讼代理人：周燕，山东海右律师事务所律师。上诉人王勤柱与被上诉人姫脉亮房屋买卖合同纠纷一案，不服济……