（2014）大民二终字第01302号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告履行了交付房屋的义务，被告就应履行按期交付房屋租金的义务，现拖延不付，显系违约，故原告要求被告支付自2012年10月19日起至2012年11月18日的租金2333元的诉请，事实清楚，证据充分，应予支持。关于违约金一节，自2012年11月17日至起诉之日2014年5月14日，共计543天，违约金应为380元（2333元×万分之三×543天），原告只要求368.85元并无不当，应予以照准。关于被告辩称该月房租已经现金支付原告一节，被告未提供相应证据加以证明，应不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，作出如下判决：被告郑萍于判决发生法律效力之日起十日内支付原告符维倩自2012年10月19日起至2012年11月18日止的租金2333元、违约金368.85元，共计2，701.85元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费50元，由被告负担。郑萍上诉的理由及请求是：第一，双方未于

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告履行了交付房屋的义务，被告就应履行按期交付房屋租金的义务，现拖延不付，显系违约，故原告要求被告支付自2012年10月19日起至2012年11月18日的租金2333元的诉请，事实清楚，证据充分，应予支持。关于违约金一节，自2012年11月17日至起诉之日2014年5月14日，共计543天，违约金应为380元（2333元×万分之三×543天），原告只要求368.85元并无不当，应予以照准。关于被告辩称该月房租已经现金支付原告一节，被告未提供相应证据加以证明，应不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01302号上诉人（原审被告）：郑萍，女。被上诉人（原审原告）：符维倩，女。原审原告符维倩与原审被告郑萍房屋租赁合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于2014年7月31日作出（2014）中民初字第2022号民事判决，郑萍不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭审理了本案。上诉人郑萍、被上诉人符维倩……