租赁合同纠纷 （2016）黑01民终4911号

崔广林与光明村签订的土地承包合同中明确载明涉案渔池系张国胜开发，配套设施系张国胜所有，其与该村在承包合同中约定的每年每亩37元至45元承包，比照同村同类土地承包价格推断，显然不包含配套设施使用费，现张国胜与崔广林虽未签订书面租赁协议，但崔广林已经实际使用了张国胜开发渔池的相应设施，故应依法给付张国胜相应的设施使用费；原审时虽对诉争鱼池使用费进行了鉴定，并确定年使用费为36045.10元，但张国胜主张按双方之间另案诉讼中鉴定标准即每亩257元给付使用费，又因该标准低于原审本案确定的标准，故张国胜诉请崔广林给付2007年4月至2010年4月期间的使用费107940元（140亩×257元×3年），符合法律规定，应予支持；张国胜诉请解除其与崔广林之间的承包合同，但其未举示证据证实双方之间签订了书面合同或存在口头约定，故对其该项请求，不予支持。判决：一、待本判决发生法律效力后，被告崔广林立即给付原告张国胜2007年4月至2010年4月期间的渔池及配套设施使用费107940元（140亩×257元×3年）；二、驳回原告张国胜其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

崔广林与光明村签订的土地承包合同中明确载明涉案渔池系张国胜开发，配套设施系张国胜所有，其与该村在承包合同中约定的每年每亩37元至45元承包，比照同村同类土地承包价格推断，显然不包含配套设施使用费，现张国胜与崔广林虽未签订书面租赁协议，但崔广林已经实际使用了张国胜开发渔池的相应设施，故应依法给付张国胜相应的设施使用费；原审时虽对诉争鱼池使用费进行了鉴定，并确定年使用费为36045.10元，但张国胜主张按双方之间另案诉讼中鉴定标准即每亩257元给付使用费，又因该标准低于原审本案确定的标准，故张国胜诉请崔广林给付2007年4月至2010年4月期间的使用费107940元（140亩×257元×3年），符

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终4911号上诉人（原审被告）：崔广林，住哈尔滨道外区。委托诉讼代理人：徐凤玲（系崔广林妻子），住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：冯铁山，黑龙江冯铁山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张国胜，住哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人:杨绍贤，哈尔滨市道外区148法律服务所法律工作者。上诉人崔广林因与被上诉人张国胜租赁合同纠纷一案，不服哈……