侵权责任纠纷 （2021）豫08民终1358号

高学忠与皇甫方**之间的房屋买卖合同合法有效，当事人应按照合同的约定享有权利、履行义务。依照合同约定将涉案房屋办理产权变更至皇甫方**名下，是高学忠的主要义务，也是皇甫方**的主要合同目的即取得涉案房屋的产权。现高学忠要求皇甫方**履行产权变更及皇甫方**要求高学忠协助办理相关房屋过户手续，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。关于高学忠诉请皇甫方**支付违约金以及赔偿损失，因双方所签合同未约定具体过户期限，期间高学忠多次诉讼是要求解除合同及确定合同无效，且皇甫方**是否能办理产权转移过户手续需要双方相互配合及相关政策许可，现未完成房屋过户并非皇甫方**本意，对此并无较大过错，并且高学忠诉请的违约金系重复诉讼，请求赔偿的损失系其租房的费用，不能确切证明其具体费用及其权力被侵犯的事实，因此，现高学忠诉请皇甫方**侵犯其所有权或财产权，要求皇甫方**支付违约金以及赔偿损失，没有事实及法律依据，不予支持。一审法院根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、皇甫方**应于判决生效之日起十日内将位于清化镇四街向阳路58号的房屋办理产权变

高学忠与皇甫方**之间的房屋买卖合同合法有效，当事人应按照合同的约定享有权利、履行义务。依照合同约定将涉案房屋办理产权变更至皇甫方**名下，是高学忠的主要义务，也是皇甫方**的主要合同目的即取得涉案房屋的产权。现高学忠要求皇甫方**履行产权变更及皇甫方**要求高学忠协助办理相关房屋过户手续，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。关于高学忠诉请皇甫方**支付违约金以及赔偿损失，因双方所签合同未约定具体过户期限，期间高学忠多次诉讼是要求解除合同及确定合同无效，且皇甫方**是否能办理产权转移过户手续需要双方相互配合及相关政策许可，现未完成房屋过户并非皇甫方**本意，对此并无较大过错，并且高学忠诉请的

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1358号上诉人（原审原告、反诉被告）：高学忠，男，1963年6月12日出生，汉族，住河南省博爱县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：皇甫方**，男，1977年4月4日出生，汉族，住河南省博爱县。委托诉讼代理人：辛长源，河南豫城律师事务所律师。上诉人高学忠因与被上诉人皇甫方**侵权责任纠纷一案，不服河南省博爱县人民法院（2021）豫08……