金融借款合同纠纷 （2019）鲁02执异79号

首先，案外人邵某主张权利的房产为户，本院（2015）青执字第786号之二执行裁定书中拍卖清单并未包含上述编号的房产，而包含了胶州市海尔大道105号诺贝尔山庄小区E2楼2单元1601户房产；邵某未能提交上述两个编号的房产系同一房产的证据；其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。即使上述1401户房产与1601户房产系同一房产，该房产于2013年11月25日被查封，案外人邵某在人民法院查封之后购买涉案房产，案外人邵某的异议请求也不符合上述司法解释的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳

首先，案外人邵某主张权利的房产为户，本院（2015）青执字第786号之二执行裁定书中拍卖清单并未包含上述编号的房产，而包含了胶州市海尔大道105号诺贝尔山庄小区E2楼2单元1601户房产；邵某未能提交上述两个编号的房产系同一房产的证据；其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁02执异79号 案外人：邵某 申请执行人：青岛和金瑞盈私募基金管理有限公司（原名称“青岛和金瑞盈投资有限公司”） 被执行人：青岛市南亚汽车销售维修有限公司 被执行人:周某 本院在执行申请执行人青岛和金瑞盈私募基金管理有限公司与被执行人青岛市南亚汽车销售维修有限公司、周某金融借款合同纠纷【执行案号：（2015）青执字第786号】一案中，裁定……