租赁合同纠纷 （2021）云25民终236号

有效，则判令解除该合同；2.判令反诉被告支付原告拖欠的租金13000元、水费6370元、电费332元、垃圾处理费1290元，合计20992元；3.本诉、反诉的案件受理费、鉴定费由反诉被告承担。一审法院认定事实：2015年9月1日，李瑞隆与朱亿平签订《房屋租赁协议》，约定：“朱亿平将其位于蔓耗镇冷清二级公路旁（原红技驾校旁）五间彩钢瓦房及门前空地出租给李瑞隆使用，租赁期限十年，即2015年9月1日至2025年9月1日，租金前五年（2015年9月1日至2020年9月1日）每年45000元，后五年按市场实际情况进行协商，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由李瑞隆自行承担……租赁期限届满，承租方未续租的，出租方有权收回出租房屋，承租人添置的用于经营的所有可以移动、拆除设备设施归承租人，未能移动、拆除的设备、设施归出租方所有，承租人需在20日内搬离出租房屋……在租赁期间，由于出租方原因导致租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因合同终止使承租人遭受损失的，出租方应按年租金的两倍向承租人支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿”。李瑞隆承租后，在承租商铺前的空地处搭建

有效，则判令解除该合同；2.判令反诉被告支付原告拖欠的租金13000元、水费6370元、电费332元、垃圾处理费1290元，合计20992元；3.本诉、反诉的案件受理费、鉴定费由反诉被告承担。一审法院认定事实：2015年9月1日，李瑞隆与朱亿平签订《房屋租赁协议》，约定：“朱亿平将其位于蔓耗镇冷清二级公路旁（原红技驾校旁）五间彩钢瓦房及门前空地出租给李瑞隆使用，租赁期限十年，即2015年9月1日至2025年9月1日，租金前五年（2015年9月1日至2020年9月1日）每年45000元，后五年按市场实际情况进行协商，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由李瑞隆自行承担……租赁期限届满，承

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终236号上诉人（原审原告、反诉被告）：李瑞隆，男，1979年1月21日生，汉族，个体工商户，住云南省红河州个旧市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：朱亿平，男，1981年3月19日生，汉族，农民，住云南省红河州个旧市。上诉人李瑞隆因与被上诉人朱亿平租赁合同纠纷一案，不服云南省个旧市人民法院（2020）云2501民初1016……