（2015）济民四终字第551号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，不动产权属证书是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力。在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不动产物权的权利人，本案中房产管理机关为刘琼、王兆海办理了房屋产权登记，下发了济房权证天字第2450**号房屋所有权证，登记的房屋所有权人为刘琼，共有权人为王兆海。刘琼、王兆海上述依法登记的房屋权利受法律保护，刘琼、王兆海作为涉案房屋的所有权人及共有权人，其依法拥有涉案房屋的所有权并对房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。故刘琼、王兆海以对涉案房屋享有所有权为由，要求李志宝腾出其占有的济南市天桥区板桥路13号1单元302室西半部分房屋，并交付给刘琼、王兆海，该主张事实清楚，符合法律规定，原审法院予以支持。对于李志宝主张其占有使用涉案房屋的依据是其与邢兆辉、王正红签订的房屋买卖合同，且邢兆辉对涉案房屋

根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，不动产权属证书是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力。在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不动产物权的权利人，本案中房产管理机关为刘琼、王兆海办理了房屋产权登记，下发了济房权证天字第2450**号房屋所有权证，登记的房屋所有权人为刘琼，共有权人为王兆海。刘琼、王兆海上述依法登记的房屋权利受法律保护，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第551号上诉人（原审被告）李志宝，男，汉族，1985年7月15日出生，住济南市。委托代理人班福一，北京市国仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘琼，女，汉族，1954年2月1日出生，济南市锅炉压力容器研究所退休干部，住济南市。被上诉人（原审原告）王兆海，男，汉族，1950年4月8日出生，济南市铁路局退休干部，住济南市。委托代理人贾……