房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终1811号

2017年9月1日张晶以张梓暄名义与邹积国签订的《房屋买卖协议》，张梓暄认可，且提起诉讼要求邹积国履行合同义务，该合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。就双方签订的合同，邹积国负有的义务是交付房屋，办理产权登记变更，但依据合同的相对性，邹积国仅负有将争议房屋登记到张梓暄名下，没有义务配合张梓暄的委托人避税将房屋登记到其转售的人名下。在邹积国知道张晶采取欺瞒的手段让其将产权登记到案外人黄某名下后，邹积国有权叫停登记的进行。但在合同实际履行到只差产权登记变更，邹积国又不要求解除合同情况下，其有义务将争议房屋登记到张梓暄名下。邹积国反驳自己已经与黄某到产权登记部门履行过手续，就不应再与张梓暄进行第二次履行手续，但邹积国与黄某不存在买卖关系，且其已叫停与黄某的产权登记变更程序，黄某又证实就争议房屋其与张晶已经解除合同，不再要求将争议房屋登记到自己名下，故邹积国理应配合张梓暄将房屋登记到张梓暄名下。关于张梓暄主张邹积国违约、应给付其违约金的诉讼请求，导致此次纠纷的原因在张梓暄的委托人，并非在邹积国，邹积国不存在主观违约拒绝登记的恶意，而是因张梓暄的委托人欺瞒邹积国与黄某履行了相关

2017年9月1日张晶以张梓暄名义与邹积国签订的《房屋买卖协议》，张梓暄认可，且提起诉讼要求邹积国履行合同义务，该合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。就双方签订的合同，邹积国负有的义务是交付房屋，办理产权登记变更，但依据合同的相对性，邹积国仅负有将争议房屋登记到张梓暄名下，没有义务配合张梓暄的委托人避税将房屋登记到其转售的人名下。在邹积国知道张晶采取欺瞒的手段让其将产权登记到案外人黄某名下后，邹积国有权叫停登记的进行。但在合同实际履行到只差产权登记变更，邹积国又不要求解除合同情况下，其有义务将争议房屋登记到张梓暄名下。邹积国反驳自己已经与黄某到产权登记部门履行过手续，就不应再

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1811号上诉人（原审被告）:邹积国，住集安市。委托诉讼代理人：王玉梅，邹积国妻子，住集安市。被上诉人（原审原告）：张梓暄，住集安市。委托诉讼代理人：张晶，张梓暄母亲，住集安市。上诉人邹积国因与被上诉人张梓暄房屋买卖合同纠纷一案，不服集安市人民法院（2017）吉0582民初1552号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月7日……