（2016）湘01执异28号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人中国建设银行股份有限公司无锡分行、中国建设银行股份有限公司宜兴支行、中国建设银行股份有限公司宜兴开发区物流园支行在本院的查封之前已与江苏广厦房地产开发有限公司签订合法有效的书面买卖合同且已支付了全部价款，在法院查封前已占有该不动产，没有登记也并非案外人的过错。属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条可以排除执行的事项。且上述房产在被执行人江苏广厦房地产开发有限公司抵押给案外人陈建森的房产在内。案外人中国建设银行股份有限公司无锡支行、中国建设银行股份有限公司宜兴支行、中国建设银行股份有限公司宜兴开发区物流园支行的异议理由成

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人中国建设银行股份有限公司无锡分行、中国建设银行股份有限公司宜兴支行、中国建设银行股份有限公司宜兴开发区物流园支行在本院的查封之前已与江苏广厦房地产开发有限公司签订合

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘01执异28号案外人中国建设银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市南长区五爱路88号。负责人肖作华，该行行长。委托代理人吕平，江苏创凯律师事务所律师。委托代理人唐敏，女，汉族，1972年11月3日出生。案外人中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地江苏省宜兴市龙潭西路286号。负责人戴伟刚，该行行长。委托代理人吕平，江苏创凯律师事务所律……