房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民辖终224号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。本案所涉租赁房屋位于济南市天桥区。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。涉案不动产即房屋位于原审法院辖区内。依照上述法律规定，原审法院作为不动产所在地的人民法院对本案享有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。双方约定纠纷由“原告所在地”人民法院管辖的管辖条款，违反上述法律规定，该约定无效，上诉人济南市天桥区中驿宾馆的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 刘 卫审判员 李亚超审判员 郑国栋二〇一八年四月二日书记员 孟芬芬 来自：www.
摘要
济南市天桥区中驿宾馆与中国重汽集团房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)鲁01民辖终224号上诉人（原审被告）：济南市天桥区中驿宾馆(个体工商户)，经营场所济南市天桥区。经营者:刘少坤，男，1987年5月14日出生，汉族，住济南市天桥区。委托诉讼代理人：刘纯清，山东明湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：马恩菁，山东明湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国重汽集团房地产开发有限公司，住所地济南高新技术产业开发区。……