房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）榕民终字第1519号

上诉人彭碧芳与被上诉人陈宜华1997年7月10日经法院调解离婚后，签订1997年10月11日《离婚屋协议书》，该协议书是双方之间的内部约定，并非房屋权属证书，对外不具有物权公示效力。由于案涉被拆迁房屋没有进行所有权登记，被上诉人拆迁公司、城建公司在与被上诉人陈宜华签订《拆迁补偿安置协议》时，无法从登记机构查询该房屋的权属状况。被上诉人陈宜华也未能提供证据证实其在签订《拆迁补偿安置协议》时已将《离婚屋协议书》的房屋权属约定内容告知被上诉人拆迁公司、城建公司。《拆迁补偿安置协议》签订后，被上诉人陈宜华已领取相应的拆迁安置补助费、拆迁过渡费等费用，其现称不知晓《拆迁补偿安置协议》的内容，理由不能成立。因此，《拆迁补偿安置协议》是被上诉人陈宜华与被上诉人拆迁公司、城建公司的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，原审判决认定该协议有效，是合法正确的。诉人彭碧芳如认为合法权益受到侵犯，应由其与被上诉人陈宜华另行协商处理或诉讼解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费按原审判决执行；二审案件受理费人民币100元，由上

上诉人彭碧芳与被上诉人陈宜华1997年7月10日经法院调解离婚后，签订1997年10月11日《离婚屋协议书》，该协议书是双方之间的内部约定，并非房屋权属证书，对外不具有物权公示效力。由于案涉被拆迁房屋没有进行所有权登记，被上诉人拆迁公司、城建公司在与被上诉人陈宜华签订《拆迁补偿安置协议》时，无法从登记机构查询该房屋的权属状况。被上诉人陈宜华也未能提供证据证实其在签订《拆迁补偿安置协议》时已将《离婚屋协议书》的房屋权属约定内容告知被上诉人拆迁公司、城建公司。《拆迁补偿安置协议》签订后，被上诉人陈宜华已领取相应的拆迁安置补助费、拆迁过渡费等费用，其现称不知晓《拆迁补偿安置协议》的内容，理由不能成立

福建省福州市中级人民法院 事 判 决 书（2014）榕民终字第1519号上诉人（原审原告）彭碧芳，女，1956年11月26日出生。委托代理人吴浩、吴小迪，福建熹龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈宜华，男，1951年8月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）福州市城乡建设发展总公司。法定代表人林仕滔，公司董事长。被上诉人（原审被告）福州市仓山区螺洲房屋拆迁工程有限公司。法定代表人ＸＸ，总经理……