农业承包合同纠纷 （2016）鲁07民终2488号

原、被告之间的土地租赁关系属于以其他方式承包农村土地，原、被告双方的权利、义务以及承包期限等都应由双方签订的土地租赁合同确定。原、被告在土地租赁合同到期后，未另行签订书面租赁合同，被告仍按原合同约定交纳租赁费至2015年4月30日，原告接收租赁费，应视为原、被告双方协议将承包期限延长至2015年4月30日。现承包期限届满，原告要求被告返还土地，并清除地上建筑物，符合合同约定及法律规定，法院应予支持。被告在合同期限内未逾期缴纳承包费，对原告要求被告支付逾期违约金的诉讼请求，法院不予支持。被告主张原告收回土地会给其家庭生活造成极大的影响，与本案不属于同一法律关系，被告可通过其他途径解决其家庭困难。为此，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条、第四十五条之规定判决如下：一、被告陈建伟于本判决生效之日起三十日内清除承包土地上北屋3间、南屋1间、大棚1个，并向原告返还承包土地。二、被告陈建伟向原告支付土地占用费（占用费按合同承包费约定交纳，交纳至判决书生效后自动履行期内的返还土地之日），于判决生效之日起三十日内付清。三、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按上述期限履行给付金钱义务,应当按照

原、被告之间的土地租赁关系属于以其他方式承包农村土地，原、被告双方的权利、义务以及承包期限等都应由双方签订的土地租赁合同确定。原、被告在土地租赁合同到期后，未另行签订书面租赁合同，被告仍按原合同约定交纳租赁费至2015年4月30日，原告接收租赁费，应视为原、被告双方协议将承包期限延长至2015年4月30日。现承包期限届满，原告要求被告返还土地，并清除地上建筑物，符合合同约定及法律规定，法院应予支持。被告在合同期限内未逾期缴纳承包费，对原告要求被告支付逾期违约金的诉讼请求，法院不予支持。被告主张原告收回土地会给其家庭生活造成极大的影响，与本案不属于同一法律关系，被告可通过其他途径解决其家庭困难。

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终2488号上诉人（原审被告）：陈建伟。委托代理人：陈胜宗。委托代理人王迎波，昌邑法源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：昌邑市柳疃镇西陈村村民委员会。法定代表人陈威宏，主任。委托代理人马鸽，山东求是和信律师事务所律师。上诉人陈建伟因与被上诉人昌邑市柳疃镇西陈村村民委员会农业承包合同纠纷一案，不服山东省昌邑市人民法院(2015)……