租赁合同纠纷 （2017）川16民终248号

刘义芬与刘小华签订的《协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。协议约定刘义芬将其广安市广安区会展街95号水玲珑店（包括店内设施）出租被告经营，刘小华负责营业执照及卫生许可证，刘小华负责房租及水电气，月租金为2000元。由此可见，刘义芬是将其水玲珑店面的经营权出租给刘小华，并不是将该房屋出租给刘小华，故被告辩称此协议未经过房东张孝富同意而无效的说法不成立。故刘小华应该向刘义芬支付3个月12天的经营权租赁费6800元。刘小华在经营水玲珑期间向房东张孝富支付了两个月的房屋租金2750元，另外一个月12天的房屋租金1925元系刘义芬支付。依照合同约定，刘小华应该向刘义芬支付一个月12天的房屋租金1925元。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：刘小华在判决生效后十日内向刘义芬支付广安市广安区会展街95号水玲珑店面经营权租赁费6800元、房屋租金1925元，两项共计8725元。一审案件受理费50元，减半收取25元，由刘小华负担，向广

刘义芬与刘小华签订的《协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。协议约定刘义芬将其广安市广安区会展街95号水玲珑店（包括店内设施）出租被告经营，刘小华负责营业执照及卫生许可证，刘小华负责房租及水电气，月租金为2000元。由此可见，刘义芬是将其水玲珑店面的经营权出租给刘小华，并不是将该房屋出租给刘小华，故被告辩称此协议未经过房东张孝富同意而无效的说法不成立。故刘小华应该向刘义芬支付3个月12天的经营权租赁费6800元。刘小华在经营水玲珑期间向房东张孝富支付了两个月的房屋租金2750元，另外一个月12天的房屋租金1925元系刘义芬支付。依照合同约定，刘小华应该向刘义芬支付一个月12天的

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终248号上诉人（原审被告）：刘小华，女，1982年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：张学顺，男，1948年5月17日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系广安市广安区方坪乡磨盘村村民委员会推荐的人员。被上诉人（原审原告）：刘义芬，女，1981年2月28日出生，汉族，户籍所在地四川省邻水县，现住四川省广安市广安区……