公证债权文书 （2021）京03执异173号

对案外人提出的排除执行异议，法院应当审查案外人是否系权利人。对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，法院对涉案房屋采取查封措施时，涉案房屋登记在被执行人綦建虹名下，故法院对涉案房屋采取执行措施合法有据。案外人光中工程公司以其对涉案房屋享有租赁权为由请求法院中止执行，本院不予支持。另案外人光中工程公司主张确认其对涉案房屋享有合法租赁权及优先购买权，应通过其它法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人北京光中装饰工程有限公司的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决、裁定无关的，可在本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　　高可审判员　　王朔审判员　　宫淼二〇二一年三月十九日书记员　　王冰 关注

对案外人提出的排除执行异议，法院应当审查案外人是否系权利人。对于已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，法院对涉案房屋采取查封措施时，涉案房屋登记在被执行人綦建虹名下，故法院对涉案房屋采取执行措施合法有据。案外人光中工程公司以其对涉案房屋享有租赁权为由请求法院中止执行，本院不予支持。另案外人光中工程公司主张确认其对涉案房屋享有合法租赁权及优先购买权，应通过其它法律途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人北京光中装饰工程有限公司的异议请求。如不

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)京03执异173号案外人：北京光中装饰工程有限公司，住所地北京市东城区王府井大街22号。法定代表人：徐涛，执行董事、总经理。委托代理人：李成龙，男，1993年4月7日出生，该公司员工，住北京市西城区。申请执行人：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓。被执行人：北京耀莱投资有限公司，住所地北京市朝阳……