租赁合同纠纷 （2017）黔01民终4780号

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订《房屋场地租用合同》，系双方真实意思表示，当事人应该按照合同的约定履行义务。本案的争议焦点有三：一是被告是否应当支付原告租金及利息。根据合同约定，被告华星公司应当在2013年8月1日预交六个月的租金，但被告至今一直未支付租金。被告主张未支付租金的原因是因房屋场地被部分征收，但房屋场地仅仅是部分被征收，且被告至今尚在使用租赁的场地房屋，故被告应当支付原告租金，且承担逾期支付租金相应的利息。二是原告诉请租金是否超过诉讼时效，租金是否应当下调。被告主张原告要求支付租金已超过诉讼时效，根据双方签订的《房屋场地租用合同》，被告应当在2013年8月1日、2014年2月1日、2014年8月1日、2015年2月1日、2015年8月1日、2016年2月1日、2016年8月1日、2017年2月1日分别向原告预交六个月的租金，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条的规定：“下列的诉讼时效为一年：……（三）延付或者拒付租金的……”原、被告之间2013年8月1日至2014年1月31日期间租金的诉讼时效至2014年8月1日止，2014年2月1日至2014年7月31日

依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订《房屋场地租用合同》，系双方真实意思表示，当事人应该按照合同的约定履行义务。本案的争议焦点有三：一是被告是否应当支付原告租金及利息。根据合同约定，被告华星公司应当在2013年8月1日预交六个月的租金，但被告至今一直未支付租金。被告主张未支付租金的原因是因房屋场地被部分征收，但房屋场地仅仅是部分被征收，且被告至今尚在使用租赁的场地房屋，故被告应当支付原告租金，且承担逾期支付租金相应的利息。二是原告诉请租金是否超过诉讼时效，租金是否应当下调。被告主张原告要求支付租金已超过诉讼时效，根据双方签订的《房屋场地租用合同》，被告应当在2013年8月1日、2014年

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4780号上诉人（原审被告）：贵州华星汽车服务修理有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区石板镇二村（高速公路处）。法定代表人：潘克宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗润发，男，1955年5月1日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：李善荣，男，1967年10月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。被上诉人（原审原告）：王少祥，……